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忻州银行住房抵押借款条件：
1、申请人必须提供忻州住房作为按揭房产抵押资金周转贷款,现房教育贷款,商品房屋抵押应急贷款,抵押全款住房大额贷款,企业房本助学贷款等抵押借款的物品；
2、申请人提供的住房须坐落在忻州借款所在地；
3、抵押的住房须符合银行的规定；
4、住房借款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、忻州借款银行要求的其他条件.
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忻州抵押房产生意贷款,现房建筑装修贷款,公司房屋应急贷款,商住两用住房生活支出贷款,二手房本抵押教育贷款等不能办理房子借资的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得忻州房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)忻州房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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忻州贷款银行不同,对于房产抵押贷款,经济适用房产抵押应急贷款,公司房子贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,抵押二手住房经营贷款,企业购房合同抵押应急贷款等资质要求不同.基本浓缩精华至以下几步：
1.准备资料（身份证、近半年的流水、工作证明、资产证明、征信报告、房产产权证等）
2.面签（提交资料初审）
3.下户-补资料（视情况定）
4.审核通过（3~
10工作日）,签订房产贷款合同
5.公证,入押忻州房产证等
6.领忻州抵押权证,放款
8.还款
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